今年五月，第一财经旗下城市数据研究项目“新一线城市研究所”在上海发布了《城市商业魅力排行榜》，甘肃天水位列五线城市，排在榜单中上游。
然而，天水的房价却实实在在不像是一个五线城市。就在过去的两个月，位于三线城市——甘肃省会兰州的万达城开盘，成交均价为元/㎡，而在随后不久开盘的天水万达，其中一套的单价在元/㎡左右。
通过查询部分网站，小编查看了排在五线城市榜单前三城市的房屋价格：（数据来源安居客，价格为从高到低排序）
1、防城港：
2、玉溪：
3、呼伦贝尔
4、天水
由此可以看出，天水的房价确实不算便宜，那么为什么天水的房价这么高？一个城市房价上涨是由内因加上外因共同决定上涨的。天水一个五线城市，按道理不可能上涨到一万一平。可是为什么天水这个地方不仅仅房价高，其他消费也挺高的。究其原因有下：
1、天水地形限制，天水是一个很典型的河谷城市，南北皆山，东边也是山，城市建设就在狭窄的渭河河谷地带建设，再加上中间机场限高，天水又处于地震带，限高，城市可建设面积小。比如，厦门一个还不算二线的城市比一线城市涨得还要高。主要是合理减少土地供给导致的，不过这样的城市风险很大，下跌趋势形成后，跌的很快。
2、天水户籍人口多万，常住人口年数据多万，名副其实的甘肃人口第二大城市。是陇东南的区域中心城市，辐射周边陇南、平凉等市县地区，周边市县富裕的百姓过来置业，有很强人口吸附能力强。
3、天水气候不错，号称“西北小江南”，再加上天水是周边最好的城市，旅游环境好、交通好、教育好、配套好、非常适合宜居的城市。这在无形中吸引了甘肃其他地市州的人前来天水置业。
4、天水定位为旅游城市，自然消费很高，加之关中城市群关天经济区的作用，房价自然飙升。陇南有金矿，有钱矿老板不止一套房，炒房严重（主要原因）。
5、天水处于一带一路的绝佳入口内地的位置，宏观经济加快刺激，会提高天水经济地位。比如京东就规划在天水修建物流中心。
以上就是小编对天水房价的一些看法，如有偏颇，请各位看官斧正。